Die polnische Kurstadt Swinemünde lebt hauptsächlich vom Tourismus, demzufolge sind viele der Immobilien in Swinemünde Ferienwohnungen, Ferienhäuser oder Hotels.
Durch den Tourismus wurde die Entwicklung von Swinemünde in den letzten Jahren vorangetrieben, die Folge sind steigende Lebenshaltungskosten.

Apartments für Touristen

Touristen lieben die kleine Stadt. Doch oft fragt man sich wie man an die besten Wohnungen und Apartments kommt. Hier helfen wie immer Vergleichsportale. Das gute daran ist, dass es viele regionale Portale gibt um die Preise zu vergleichen. Somit kommt man schnell und komfortabel an seine Ferienwohnung. Alle Information findest du auf baltichome.de.

Was ist mit Immobilien?

Der durchschnittliche Preis für einen Quadratmeter Wohnraum liegt inzwischen bei rund 6000 bis 7000 Zloty
(Stand 2017), was je nach Kurs einem ungefähren Preis von ca. 1500 bis 1700 Euro pro Quadratmeter entspricht.
Der durchschnittliche Mietpreis in Swinemünde liegt bei ca. 15 bis 17 Zloty pro Quadratmeter.
Die steigenden Kosten haben zur Folge, dass immer mehr Menschen von dort wegziehen, eine schlecht bezahlte Arbeit und hohe Instandhaltungskosten beeinflussen nun einmal den Wegzug vieler Menschen.

Zukünftige Entwicklung

Sozialwohnungen sind geplant, im Verhältnis zum Bedarf jedoch zu wenig gebaut, im Zeitraum von 2012 bis 2017 wurden lediglich 60 Sozialwohnungen gebaut.
Ist man noch unentschlossen, eine Immobilie in Swinemünde zu kaufen oder zu mieten, sollte man beachten, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren stetig angestiegen sind und mehreren Prognosen zur Folge auch in nächster Zeit noch weiter ansteigen werden.
Gleichzeitig möchte die Regierung wieder mehr den sozialen Wohnungsbau fördern und die Region auch für Einheimische wieder attraktiver gestalten, um den großen Wegzug zu verhindern. Hierzu gibt es auch schon konkrete Pläne, es könnte also die Möglichkeit bestehen, dass es in Zukunft für einen deutschen Staatsbürger schwieriger werden könnte eine Immobilie in der Region zu erwerben als für einen polnischen.
Dies ist jedoch eine sehr hypothetische Annahme, man darf schließlich nicht vergessen, dass Swinemünde finanziell immer noch sehr vom Tourismus abhängig ist.

Auf was ist zu achten?

Vor dem Kauf einer Immobilie gilt es einige Punkte zu beachten.
Oftmals werden Mietverträge nur von September bis Mai vergeben und es muss vor der Saison wieder ausgezogen werden, damit der Eigentümer die Immobilie während der Saison an Touristen vermieten kann.
Swinemünde hat das Problem, dass es zu wenig Bauland gibt, es ist also teurer dort eine Immobilie zu bauen bzw. bauen zu lassen, da ein Grundstück oft erschlossen werden muss, bevor man mit dem Bau beginnen kann, wodurch zusätzliche Kosten entstehen.
Sollte man eine Immobilie kaufen, sollte man sich vorab natürlich informieren, ob diese eventuell renovierungsbedürftig ist, ob kleinere Reparaturen anfallen, etc. und dies in der Preisverhandlung beachten.
Plant man die Immobilie eventuell selber zu vermieten, sollte man ebenfalls darauf achten, ob diese altersgerecht und barrierefrei ist.
Sofern es einem möglich ist, sollte man die Immobilie zu mehreren Tageszeiten besichtigen, um z. B. zu schauen, wo wann die Sonne steht, wie sie sich bei welchen Wetter verhält etc., grundlegend empfehlen viele Makler sich eine Immobilie wenigstens einmal morgens und einmal abends anzuschauen.
Sollte man beabsichtigen eine Immobilie in Strandnähe zu erwerben, sollte bedacht werden, dass dort zur Tourismussaison natürlich die Lautstärke eventuell höher ist als in andere Orten und dass die Gefahr existiert, dass die Immobilie bei möglichen Überflutungen beschädigt werden könnte.
Man kann also festhalten, Swinemünde ist sicher eine schöne Region, man sollte vor dem Kauf einer Immobilie jedoch auf jeden Fall die zuvor genannten Punkte beachten.

Weiterführende Links

• Hier kannst du dich zu Swinemünde informieren

Aurich gilt als Herz der ostfriesischen Region.
Es bietet viele Möglichkeiten für einen tollen, abwechslungsreichen Urlaub.

Genießen Sie die schöne Innenstadt bei einem entspannten Stadtbummel oder lernen sie Aurich bei einer Stadtführung kennen. Bewundern Sie historische Bauten der Stadt, auf Wunsch gibt es Führungen durch das Auricher Mausoleum. Möchten Sie noch mehr über Aurich erfahren, lohnt sich ein Besuch in das historische Museum. Entdecken Sie die Schatzkammer und lernen Sie über die spannende Geschichte der Stadt: Beginnend mit der Besiedlung in der Jungsteinzeit, führt sie Sie bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs über die friesische Freiheit des Mittelalters und erzählt von Königen und Kaisern.
Möchten Sie die Stadt von oben sehen? Ein Ausflug zum Auricher Schloss mit Turmbesteigung macht es möglich. Einen weiteren Aussichtspunkt bietet die Stiftsmühle, ca. 160 Jahre alte und 30 Meter hoch. Bei einer Besichtigung können Sie nicht nur den wunderschönen Ausblick über die Stadt genießen, lernen Sie auch wie mit Windkraft das Korn gemahlen und zu Brot verarbeitet wurde.

Baden und Saunieren

Für sommerliche sowie kühlere Tage bietet sich ein Besuch ins de Baalje Erlebnisbad an.
Im Außenbereich des Bades finden Sie Strandfeeling. Kinder können sich auf dem Abenteuerspielplatz austoben. Das Schwimmbad bietet ein Solebecken, eine Erlebnisrutsche, Sprungtürme und vieles mehr.
Sie suchen Tiefenentspannung ? Besuchen sie das Saunaparadies: Finnische Sauna, Dampfbad, Bio- oder Aufguss-Sauna, Ruheräume und eine Kaminlounge.
An heißen Sommertagen lohnt sich ein Ausflug zum Badesee Tannenhausen mit weißem Sandstrand. Es gibt ausreichend Liege- und Spielwiesen sowie ein Beachvolleyballfeld und weitere Attraktionen. Leihen Sie sich ein Tretboot und paddeln Sie los.

Schifftouren

Entdecken Sie bei einer Schiffsfahrt die Stadt und seine Umgebung vom Wasser aus.
Die MS Stadt Aurich bietet Tagesfahrten an. Vom Auricher Hafen geht es durch den Ems-Jade-Kanal bis nach Emden und Ihlow. In Emden wird Halt gemacht, erkunden Sie die wunderschöne Seehafenstadt und bestaunen Sie historische Bote im Hafen.

Stadtteile erkunden

Die vielen Stadtteile von Aurich unterscheiden sich nicht nur vom Namen. Einfach mal bewusst durch die Stadtteile schlendern und die Unterschiede in sich auf saugen.

Tagesausflüge

Möchten Sie nah ans Meer? Planen Sie einen Tagesausflug nach Norddeich. Lassen Sie sich von der Nordsee und den Sandstränden begeistern.
Norddeich bietet ein einzigartiges Erlebnis: Ein Fischkutter bringt Sie zu den Seehundbänken, wo Sie die Tiere aus sicherer Entfernung beobachten können. Außerdem freuen sich die Seehunde in der Seehundstation Nationalpark-Haus auf Ihren Besuch. Ein Ausflug in das Waloseum bringt Ihnen die spannende Tierwelt der Nordsee näher: Lernen sie über Wale und Delfine und der Tierwelt der Küste. Das Highlight ist das 15 Meter lange Skelett eines echten Pottwals. Besuchen Sie das historische Fischerdorf Greetsiel mit seinem über 600 Jahre altem Fischerhafen. Der schöne Pilsumer Leuchtturm, der sich auf dem Deich in der Nähe von Greetsiel befindet wartet ebenfalls darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Hier kannst du mehr zu Norddeich erfahren.

Etlichen Schlüsseldiensten hinkt der schlechte Ruf hinterher. Somit ist die Branche in Verruf geraten. Lange Wartezeiten, teuer und von adäquaten Branchenkenntnissen fehlt jede Spur. Dennoch stechen einige gute Anbieter mit guter Leistung und angemessenen Preisen hervor. Um einen Schlüsseldienst nach Maß zu finden, müssen einige Punkte beachtet werden. Dann ist er ein Helfer in der Not und sorgt für eine kundenoptimierte Zufriedenheitsgarantie.

Wie finde ich einen guten Schlüsseldienst in Aurich in Ostfriesland?

Fällt die Tür ins Schloss und hat man sich ausgesperrt, ist nicht nur Eile geboten, sondern die Kopflosigkeit macht sich breit. Dies machen sich viele Schlüsseldienste zunutze und zocken die Kunden reihenweise ab. Achten Sie daher auf ein paar wichtige Parameter, dann sind Sie vor Lug und Trug bewahrt:

• Kein Fachchinesisch, dafür einfache und präzise Angaben
• Der Anbieter hat eine lokale Präsenz
• Das Preisgebinde ist transparent und nachvollziehbar
• In 95% bereitet eine zugefallene Tür keinen großen Arbeitsaufwand
• Die Arbeiten sollten ohne große Beschädigungen vonstattengehen
• Die Rechnung wird detailgetreu aufgelistet
• Pünktlich, zuverlässig, freundlich und kompetent, sollte das Aushängeschild des Schlüsseldienstes in Aurich in Ostfriesland sein

Vertrauenserweckend ist die Ortsansässigkeit, die mit einer übersichtlichen Internetseite hervorgeht. Keine verdecken Kosten, dafür klare Angaben, Preise und ein ansprechendes Leistungsniveau. Denn auch heute noch zahlt sich die Kompetenz und Ehrlichkeit aus. Die Notlage des Kunden wird nicht ausgenutzt und schnell, fachgerecht und unkompliziert gehandelt. Auch Portale helfen lokale Schlüsseldienste für Aurich zu finden.

Worauf ist zu achten?

Tritt der Fall „Wenn“, ist man auf Hilfe angewiesen. Dies nutzen einige Schlüsseldienste schamlos aus. Dennoch, behalten Sie auch in dieser Situation einen kühlen Kopf. Achten Sie daher auf folgende Merkmale:

• Oftmals wird eine regionale Präsenz vorgetäuscht, achten Sie daher auf Telefonnummer und Vorwahl. Handelt es sich etwa um ein Callcenter? Fallen Sie somit nicht auf dubiose Anbieter herein, denn die stehen mit hohen Kosten nur als Vermittler parat.
• Aus der kurzen Wartezeit, werden lange Anfahrtswege und diese sind vom Kunden zu tragen.
• Ist der Schlüsseldienst nur über Mobilfunk erreichbar? Alleine das klingt nicht sonderlich seriös.
• Wie sieht es mit den Extrakosten aus?
• Bleibt der Pauschalpreis bestehen?
• Schwammige Antworten und faule Ausreden stehen parat?
• Schauen Sie sich die Internetseite des Schlüsseldienstes genau an und nehmen das Impressum in Augenschein.
• Viele Anbieter wie dieser Schlüsseldienst in Aurich bieten inzwischen auch eigen Notfallnummern

Haben Sie in Ihrer Notlage nur ein Handy zur Hand, dann prüfen Sie die Telefonnummer ganz genau, ob diese ortsansässig ist oder nicht. Ebenso sollte bei der Website des Anbieters, die Kopfleiste schon Aufschluss darüber geben, ob der Schlüsseldienst vor Ort ist oder nicht. Aber auch hier täuschen so manche Anbieter einen lokalen Bezug vor. Stimmen die Kontaktdaten mit Aurich in Ostfriesland überein, dann ist das eine Indikation für eine Ortsansässigkeit.

Bei manchen Schlüsseldiensten geht es um das Tarnen und Täuschen und der Kunde wird hinter das Licht geführt. Gerade dann, wenn es sich nicht um ein ortsansässiges Unternehmen handelt und die Anfahrtspreise in die Höhe schnellen. Wer in Deutschland eine Internetseite mit gewerblichem Hintergrund betreibt, ist nach dem Gesetz gemäß §5 des Telemediengesetzes verpflichtet, ein Impressum zu führen. Hier finden Sie den Sitz des angemeldeten Gewerbes. Beide Adressen sollten dann übereinstimmend sein. Denn es kann durchaus sein, das die naheliegende Adresse nur als „Lockvogel“ dient, um Kunden anzuziehen. Daher immer Augen auf, wenn es um die Internetpräsenz von Schlüsseldiensten geht.

Welche Kosten kommen auf mich zu?

Eine gewisse Preistransparenz muss gegeben sein. Denn gerade die Extratarife machen sich in dieser Branche breit. Die langen Anfahrtswege, Material, Arbeitszeit und unvorhersehbare Kosten, sind dann nicht einschätzbar und die Preise liegen pro Anbieter meilenweit auseinander. Achten Sie darauf, welche Preise wie z.B. die Anfahrt im Preis mit inbegriffen sind. Der Tarifdschungel ist häufig unüberschaubar und nicht selten mit hohen Kosten behaftet.

In vielen Fällen handelt sich es um den Notdienst, der die verschlossene Tür wieder öffnen soll. Dabei spielen Sonn- und Feiertage, wie auch die Tages- und Nachtzeit eine wichtige Rolle. Dabei ist mit einem Aufschlag zu rechnen und hier variieren die Preise enorm.
Dazu gibt es ein Urteil des Amtsgerichtes Frankfurt am Main. So dürfen Schlüsseldienste nur Zuschläge außerhalb der üblichen Arbeitszeiten verlangen. Nicht erlaubt sind Spezialwerkzeugkosten, Bereitstellungszuschläge und Sofortzuschläge.

Die Kostentransparenz ist daher das A und O und zahlen Sie nur was vereinbart wurde. Zudem dürfen Sie auch die Rechnung in Anspruch nehmen. Denn eine Barzahlungspflicht besteht nicht. Schauen Sie sich auf der Rechnung auch das Kleingedruckte an. Die Preise liegen bei den Türöffnungen bei 55 € an Wochentagen und können bis zu 100 € bei Sonn- und Feiertagen liegen. Prüfen Sie im Vorfeld, ob die Anfahrtskosten beinhaltet sind.

Wie Betrüger erkennen?

Im Jahr 2018 musste ein Kunde sage und schreibe 1.280 € für einen Schlüsseldienst berappen. Das ist schlicht und ergreifend Betrug. Betrüger arbeiten ohne Kostentransparenz, ohne Fachkenntnisse und nach Lust und Laune. Selbst eine Rechnung oder Quittung wird nicht ausgestellt. Überregionale Werber sind die Konkurrenz und schwarzen Schafe im Geschäft. Weisen Sie Ihren gesunden Menschen auf und gehen wie folgt vor. Denn ein ortsansässiger Schlüsseldienst in Aurich Ostfriesland geht so nicht vor:

• Der Anbieter liegt über 50 km weit entfernt
• Keine Kostentransparenz
• Nur über Handy erreichbar
• Erst beim Eintreffen werden die Kosten dargestellt
• Wucherpreise stehen an der Tagesordnung
• Der Preis wird sofort fällig

Viele Betrüger verlangen Barzahlung und erzwingen dies durch „Gehen Sie doch zum Geldautomaten“. So ein Fall läuft auf Nötigung heraus. Eine detaillierte Rechnung gibt es nicht, dafür aber Druck. Bei horrenden Preisen ist es Ihr Recht die Polizei zu rufen. So deckt man Betrüger und Ihre Machenschaften auf. Ebenso wird mit einer banalen und kostengünstigen Türöffnung, das große Geld gemacht. Lassen Sie sich auch in einer Notsituation nicht von Betrügern über den Tisch ziehen. Denn ein Mehraufwand, kann so teuer nicht sein. Somit ist auch ein guter und kompetenter Schlüsseldienst in Aurich in Ostfriesland zu finden, der mit einem seriösen Auftreten und ansprechenden Angebot parat steht.